The Ever-Evolving World of Medical Real Estate

Den ständigt utvecklande världen för medicinsk fastighet

Vill du utöka din portfölj i dessa osäkra tider? Vill du diversifiera dig från de vanliga börsidéerna? Då är medicinsk fastighet svaret för dig.

Det medicinska området är en av de största industrier i USA. Och den trenden går inte ner snart.

Från att hyra medicinska kontorslokaler till att expandera din kommersiella portfölj av fastigheter, detta område växer. Läs vidare för att lära dig mer om medicinska fastigheter och hur vårdens ansikte rör sig ut i förorterna.

Vad är medicinsk fastighet?

Medicinsk vård skiftar från mycket centraliserade jättesjukhus till mindre kliniker på plats. Dessa mindre kliniker är bemannade av avancerade medicinska specialister snarare än läkare. De är inte heller skyldiga att ta oförsäkrade eller Medicaid -patienter som deras ER -motsvarigheter är tvungna att göra.

Dessa två faktorer gör att de kan arbeta med en mycket lägre kostnad än sjukhus. Men de behöver fortfarande någonstans för att driva sina företag.

Och fler och fler väljer att hyra ut sina kontorslokaler i detaljhandelscentra i närheten av där deras konsumenter bor och arbetar. Den medicinska fastighetsaffären är en växande sfär i fastighetsvärlden i stort.

Är medicinsk fastighet en bra investering?

Många faktorer kan spela in i ditt beslut att dyka in i den medicinska fastighetsvärlden. När du gör din forskning på detta område kommer du att vilja ställa dig själv några viktiga frågor.

För det första, hur länge är medicinska fastigheter lediga? Du vill inte köpa för många fastigheter och sedan inte kunna fylla dem. I USA under 2019 genomsnittet läkarekontors vakansgrad var 10,3%. På grund av den stora efterfrågan på fler medicinska kommersiella fastigheter från REITs, är prissättningen på dessa byggnader fortfarande stark.

För det andra bör du utforska fastighetsmäklare som hyr ut medicinska kontorslokaler. Oavsett om du är en läkare som vill hyra ditt kontorsutrymme, eller om du är en investerare som letar efter egendom att lägga till i din portfölj, vårdfastighet agenter kan hjälpa dig.

När det gäller omkostnaderna för någon medicinsk praxis är fastigheten och deras löneskatt deras högsta utgifter. För att sänka kostnaderna väljer många utövare att hyra mindre kontor närmare sina kunder i en mer detaljhandelsmiljö.

Detta leder till behovet av högutbildade fastighetsmäklare som är specialiserade på de mycket specifika behoven hos det medicinska samfundet. När du utforskar medicinska fastigheter, se till att du arbetar med en professionell som bara arbetar med medicinska kommersiella fastigheter.

Gör inventering i medicin

Från tandläkare till psykiatriska terapeuter till kirurgiska centra sjukvården blir mer och mer tillgänglig för sina konsumenter. De uppnår detta genom att placera sina företag i butiker som besöks av sina patienter. Därför blir dessa medicinska fastighetsfastigheter värdefulla delar av många investerares portföljer.

För att läsa mer om hur du kan expandera ditt företag eller växa din portfölj, kolla in andra artiklar på vår blogg.