Hur man startar ett fastighetsföretag: Din kompletta guide

Hur man startar ett fastighetsföretag: Din kompletta guide

Har du funderat på att gå in i fastighetsyrket? Fastighetsaffären är lukrativ.

Agenter kan ta in höga provisioner på några veckor. Visste du det genomsnittliga resultatet för en fastighetsmäklare i New York kostar $ 102 000 per år?

Men dessa höga uppdrag kommer med visdom och expertis. Att navigera i fastighetsbranschen kan vara komplext och överväldigande. Speciellt för köpare och säljare.

Det är därför som båda parter behöver kunniga fastighetsmäklare för att vägleda dem.

I det här inlägget lär du dig stegen för att få denna kunskap och hur du börjar bygga en lönsam fastighetsverksamhet.

Fortsätt läsa!

1. Känn dina grannskap

Det är ingen hemlighet att fastigheter är en konkurrenskraftig industri. Det är osannolikt att du kommer att vara den enda fastighetsmäklaren i ditt område när du startar ditt företag.

För att lyckas måste du bedöma dina kunskaper, erfarenheter, styrkor och svagheter.

Efter att ha gjort en grundlig undersökning kan du lära dig mer om området för att positionera dig bättre på marknaden.

Här är några frågor att tänka på:

• Hur snabbt säljer bostäder i varje grannskap?
• Vad betyder medelvärdet för försäljningspriser från block till block?
• Är försäljningspriserna nära priset?
• Finns det några förhållanden i grannskapet som påverkar fastighetsmarknaden?
• Är vissa gator säkrare än andra?

Det är viktigt att bekanta dig med marknaden där du tänker starta din fastighetsverksamhet. Med ett handtag på marknaden kommer du att gå före konkurrenterna.

Stick ut bland tävlingen

Din expertis kommer att presentera dig som en etablerad professionell. Att känna till städerna, städerna och de omgivande stadsdelarna där du matchar köpare med säljare är nyckeln.

Du måste känna till en marknadsanalys, korrekta uppgifter för skolor, brottslighet och ryktet och egenskaperna i varje grannskap.

Att behärska denna kunskap kommer att ge dig ett steg ut i tävlingen. Och hjälp köpare och säljare att hänvisa dig till sina vänner och familj.

En annan viktig punkt för framgång är att känna till din tävling. Utför lite forskning om hur andra fastighetsföretag närmar sig försäljning på denna marknad.

Du kan gå med på onlineforum, gå med i professionella fastighetsgrupper, delta i branschseminarier och workshops eller undersöka fastighetsbranschpublikationer och nyheter online.

2. Specialisera dig på en marknadsnisch

Ett annat sätt att få din fastighetsverksamhet att sticka ut är att specialisera dig på en nischmarknad. En nisch är ett specialområde. Skulle du till exempel föredra att sälja till investerare, utvecklare eller rikta in dig på bostadsmarknaden?

Eller vill du fokusera på ett visst geografiskt område som övre östra sidan av Manhattan? Kanske vill du specialisera dig på att sälja coops eller bostadsrätter?

Är det intressant att bli expert på kortförsäljning och utmätningar? Om inte, kanske du vill begränsa dina intressen till hyresfastigheter eller pensionärer.

När du begränsar dina intressen till en specifik nisch har du större chans att lyckas.

3. Skaffa en fastighetslicens

Om du aldrig har arbetat i fastigheter måste du skaffa en fastighetslicens för att börja sälja eller hyra fastigheter som en licensierad fastighetsmäklare.

Varje stat kräver att agenter är licensierade. Men innan du tar fastighetsprovet som krävs i din stat måste du registrera dig för ett förlicensieringsprogram.

Programmet kommer att lära dig ämnesområdena och de ämnen du behöver veta för tentamen och för att driva en fastighetsverksamhet.

Här är några av de undervisningsinnehåll som lärs ut i fastighetsprogram:

• Typer av fastighetsägande
• Titlar, handlingar och kontrakt
• Rättvisa bostadslagar
• Förtroendeansvar
• Hur man arbetar med finansiella långivare
• Fastighetslagar
• Federala lagar

Tänk på att regler och regler kan variera från stat till stat, beroende på vilken stat du kommer att bedriva fastigheter.

När du har godkänt din licensprov måste du skicka in en licensansökan. Staten där du bor kan också kräva dig att lämna in fingeravtryck och en bakgrundskontroll.

När din ansökan är godkänd kommer du att betala licensavgifterna för att bli auktoriserad fastighetsmäklare. Då kanske du anställs av ett fastighetsbolag eller mäklare.

4. Skriv en affärsplan

När du är redo att öppna ett fastighetsföretag behöver du en affärsplan. En affärsplan är ett dokument som beskriver dina mål för hela ditt företag och hur du ska uppnå dem.

Detta dokument kommer att beskriva hur du planerar att driva ditt företag och uppnå varje mål. Var så specifik som möjligt i din affärsplan.

Även om din affärsplan inte behöver vara 50 sidor lång måste den presentera en handlingsplan med datum och milstolpar för hur du når dina mål.

5. Skaffa en företagsförsäkring

Många nya företagare förbiser vikten av att skydda sina fastighetsaffärer med en försäkring.

Försäkringen kan täcka ditt företag för stöld, brand, tvister om immateriella rättigheter, egendomsskada och andra skydd.

Det är viktigt att skaffa försäkring innan du ådrar dig skador. Detta skyddar ditt företag i händelse av anspråk eller olycka.

När du ger råd till en fastighetskund kan de stämma dig för professionell felbehandling. När du är täckt kan det vara skillnaden att hålla ditt företag igång eller att behöva stänga dina dörrar.

6. Skapa en attraktiv och funktionell webbplats

En webbplats kan vara en viktig penningmakare för din fastighetsverksamhet. Det kan locka människor till din webbplats och omvandla leads till betalda kunder.

För att driva leads till ditt företag och behålla dem behöver du en webbplats som är attraktiv, funktionell och lätt att navigera med länkar som går till rätt sidor.

Din webbplats bör också skapas med responsiv design så att den ser bra ut på vilken enhet som helst. Du skulle bli förvånad över hur många fastighetsbolag som driver potentiella kunder på grund av grundläggande fastighetswebbplatsfel.

Dags att starta ett fastighetsföretag!

Nu vet du stegen för att bygga en framgångsrik fastighetsaffär. Ta dem i bruk och innan du vet ordet av är du på väg till höga provisioner!

Behöver du fler affärstips? Fortsätt läsa vår blogg.