DIY hemkontrollchecklista: 5 saker att kontrollera innan du gör ett erbjudande

DIY heminspektionschecklista: 5 saker att kontrollera innan du gör ett erbjudande

Att köpa ett hem är en av de största köp du någonsin har gjort i ditt liv, så du vill göra det rätt.

En av de viktigaste delarna av ett husköp är besiktningen. Vi har sammanställt den här husmanskontrolllistan för att visa dig vad du ska hålla utkik efter när du besöker ett hem.

Så låt oss komma igång!

1. Väggarna och taket

Två av de första sakerna du bör inspektera när du går in i ett hem är väggar och tak. Även om detta kanske inte är din första tanke, kan dessa två saker berätta mycket om husets skick.

Finns det sprickor, klumpar eller ojämna områden på väggarna eller i taket? Detta kan vara ett varningstecken på grundproblem, vilket kan vara ett allvarligt och dyrt problem.

Om du inte ser något på sin plats med väggarna eller taket, kolla fönstren och dörrarna bredvid. Se till att de öppnas och stängs utan att fastna. Dörrar och fönster som inte öppnas och stängs kan också indikera problem med fundamentet.

Naturligtvis får inte panik om du stöter på ett fönster som fastnar. Det kan vara allt det är: ett felaktigt fönster.

Du bör också kontrollera väggarna för tecken på skadedjur, såsom termiter eller större gnagare som möss. Det sista du vill göra är att flytta in i ett hem som redan är upptaget av buggar eller djur.

Om du ser tecken på skadedjur betyder det inte att du måste ge upp på huset. Prata med säljaren om utrotningar och termitbarriär alternativ istället. De kan ta hand om problemet åt dig.

2. VVS

Du kanske inte kan se rören själva, men spendera lite tid på att se till att VVS fungerar.

Börja med alla handfat i badrum, kök, garage etc. Har de rätt inredning? Har de bra vattentryck? Fungerar avloppet?

Gå sedan vidare till badkar och duschar, toaletter och andra vattenrelaterade apparater. Du bör också kolla in källaren för att se till att den inte är fuktig eller full av läckor.

Glöm inte att kontrollera huset för vattenfläckar, snedställda väggar eller golv eller mögel. Dessa saker är alla tecken på VVS -problem.

Och kom ihåg att även små läckor kan spridas i hela huset. Bara för att det inte finns några handfat i ett sovrum betyder det inte att vattnet inte kommer dit.

På grund av detta bör du kontrollera alla rum för alla typer av vattenskador.

3. Elarbeten

Om du kan, få en glimt av de elektriska ledningarna bakom väggarna. Du kanske inte kan göra detta, men fråga säljaren om det finns en krypgrund där du kan komma åt dem.

Ledningar som är ihopknutna, saknar muttrar och har öppna kopplingsdosor kan bli allvarliga faror.

Om du inte kan se själva ledningarna kan du fortfarande se till att elen fungerar i hela huset. Testa lamporna i varje rum, och om du kan, se till att alla uttag fungerar.

Blinkar eller blinkar lamporna? Detta kanske inte är oroande – problemet kan vara med armaturen snarare än elen, men det är något att hålla utkik efter.

4. Vitvaror

Att köpa ett hus som inte har fungerande apparater kan sätta dig i en massiv pengar grop. Vitvaror är dyra, så du bör se till att allt i hemmet är i gott skick.

Här är en snabb lista över apparater du bör inspektera:

• Bricka
• Torktumlare
• Diskmaskin
• Kylskåp
• Sophantering
• Spis/ugn
• Mikrovågsugn
• Badkar/dusch
• Toaletter
• VVS -system
• Varmvattenberedare

Börja med att kontrollera utsidan av dessa apparater. Finns det några sprickor? Färgflagor? Någon annan synlig skada?

Om utseendet inte ser bra ut kanske apparaterna inte fungerar som de ska. Även om de ser ut hur de ska, prova var och en.

Vänder HVAC -enheten och producerar både kall och varm luft? Är kylskåpet kallt? Fungerar tvättmaskinen och färgaren bra under en hel cykel?

Du bör också ta en titt på skåp, lådor och räknare i köket. Även om det inte är tekniskt sett kommer du att spendera mycket tid i ditt kök, och du behöver det för att vara funktionellt.

Öppnar och stänger skåpdörrarna hela vägen? Slår de eller slår de varandra? Öppnar lådorna smidigt?

Vilken typ av bänkskiva har köket? Kan det ge bucklor, skador eller skador?

Om du inte vet vilken typ av bänkskivor du vill fråga. Annars kanske du inte underhåller det ordentligt.

5. Utanför funktioner

Bli inte så engagerad i inomhusinspektionen att du glömmer utsidan. Det finns flera utomhusfunktioner du också vill kontrollera.

Om fastigheten har ett staket, se till att den inte har några hål eller vingliga plankor. Du bör också titta på sprinklersystemet och låta det gå i några minuter. Testa eventuella utomhuslampor för att se till att de fungerar.

Öppnar garageporten? Är husets sidosida i gott skick? Ser taket ut som det har sett bättre dagar?

Du bör också hålla utkik efter gamla eller döda träd. Dessa kan vara farliga, särskilt om hemmet ligger i ett område som får mycket hård vind eller storm.

Din kompletta checklista för heminspektion

Inspektionsprocessen är en viktig del av ett husköp. Innan du besöker några hem, se till att du har den här husmanskontrolllistan i åtanke. Det kan till och med vara till hjälp att skriva ner det på ett papper så att du inte glömmer någonting.

Vill du ha några andra användbara tips för att handla hem? Se till att ta en titt på resten av vår blogg!